Sådan beregnes husleje

Leje er en form for sociale forhold. Udtrykket leje betyder regelmæssig indkomst modtaget af ejeren til brug af hans ejendom, jord, kapital af en anden person.

Du har brug for

- dokumenter, der bekræfter ejerskab.

Brugsanvisning

1

Notariser den kontrakt, der er udarbejdet ved livrente. Juridiske dokumenter skal forelægges notarens kontor, der bekræfter retten til at eje fast ejendom: ejendomsattest, matrikelplan. Der kræves også pas fra begge parter i transaktionen, et uddrag fra ejerens personlige konto og ægtefællens skriftlige samtykke, hvis en livrente-kontrakt er indgået.

2

Registrer kontrakten med UFRS. Her har du brug for de samme dokumenter som på notarens kontor. Skriv en erklæring med en liste over alle vedhæftede dokumenter. Registrering foretages inden for en måned fra datoen for ansøgningen. Fra dette øjeblik er betaleren af ​​lejen ejeren af ​​den overførte ejendom, og ejeren af ​​ejendommen har ret til at modtage penge rettidigt. Det skal bemærkes, at lejebetalerens ejendom er registreret med et pantsætning til fordel for modtageren af ​​lejen.

3

For at beregne lejebetalinger selv, skal du læse betingelserne i lejeaftalen. Finansiel leasing er et specielt tilfælde med begrænset fast annuitet - livrente. Kontrakten i dette tilfælde giver mulighed for tilbagebetaling af gælden i lige store rater ved udgangen af ​​hver rapporteringsperiode, mængden af ​​renter på lejekontrakten falder, og den årlige udgift af hovedgælden stiger. Beregning af lejebetalinger foretages efter en særlig formel, hvor AP - lejebetaling;

SK - lånebeløb;

PS - rentesats i aktier pr. Måned, dvs. hvis den årlige% -rente er 18%, er PS = 18 / (100 × 12);

m - det antal måneder, som leje tages for.

4

Hvis lejeaftalen bestemmer, at gældens hovedbeløb betales i lige store rater, og renterne på lånet beregnes på den resterende gæld, beregnes lejebetalingerne som følger:

- For det første beregnes størrelsen af ​​hovedbetalingen ved at dividere lejebeløbet med dens løbetid;

- For det andet bestemme størrelsen af ​​den påløbne rente: multiplicer den udestående gæld med den årlige rente og divider med 12;

- For det tredje, beregne saldoen på gælden: træk produktet fra det samlede lejebeløb med størrelsen af ​​hovedbetalingen og antallet af tidligere perioder.

Denne type husleje kaldes differentieret.

Vær opmærksom

For urimelig betaling af lejebetalinger indeholder Den Russiske Føderations civile regler sanktioner.

Nyttige råd

For indgåelse af husleje behøver ikke at være en iværksætter (juridisk enhed). Enhver fysisk person, der ejer fast ejendom og også har et ønske om at stille dem til rådighed for midlertidigt brug, kan modtage lejebetalinger.