Hvor meget koster det at leje et kontor

Kontor - det rum, hvor virksomhedens repræsentationskontor er placeret, og der foretages transaktioner. At leje en bygning eller et værelse er meget mere rentabelt end at bygge det selv. Oftest indgår små virksomheder en lejekontrakt med enkeltpersoner eller med kommunen. Betaling afhænger af det.

Hvis du lejer et kontor hos enkeltpersoner, er betalingsbeløbet for en lejet bygning eller lokaler omsætningspapirer. Ejeren har ret til at leje tomme lokaler og modtage en vis fortjeneste for dem, hvorfra han betaler en skat på 13%. På samme tid er der ingen lovgivningsmæssige begrænsninger for beløbet.

Du leder efter en passende mulighed, enes om en pris, der passer til begge parter, indgår en aftale, hvis betingelser også er forhandlet af parterne og bruger de lejede lokaler under overholdelse af alle betingelserne i aftalen.

Betaling for et kontor, der lejes fra den lokale kommune, er helt anderledes. For at leje en kommunal bygning skal du kontakte distriktsadministrationen med en erklæring. Angiv formålet med at bruge bygningen, præsentere et pas, certifikat fra en individuel iværksætter. Alle dokumenter skal leveres i originaler og fotokopier.

Baseret på appellen og de indsendte dokumenter vil du blive sat på ventelisten. Du vil blive underrettet skriftligt om leje af kommunal ejendom.

Lejebeløbet for en kommunal bygning eller bygning beregnes med formlen: arealet af en bygning eller bygning multipliceres med den zonale og justeringsfaktor, der er gældende i en bestemt region og basissatsen. Ved leje af det samme område på det leasede kontor i forskellige regioner vil lejebeløbet være helt anderledes.

For eksempel har du lejet en kommunal bygning med et areal på 200 kvadratmeter, den basale regionale sats er 5, korrektionsfaktoren er 4, zone 3, beregningen af ​​lejen vil se sådan ud: 200x4x4x4 = 12.000 rubler - det beløb, du vil betale for et års leje.

Hele beløbet kan betales et år i forvejen, pr. Kvartal, halvår eller måned. Det afhænger af, hvilken type kontrakt du har indgået med administrationen. Ud over dette beløb skal du betale regninger og andre betalinger, som også er specificeret i kontrakten.

Det er meget mere rentabelt at leje en kontorbygning fra staten end private, hvor lejen i en måned kan nå 100 eller flere tusinde rubler. Det eneste minus er, at det er meget vanskeligt at få et regerings kontor til leje, køen kan tage flere år.