Sådan registreres en butik

Spørgsmålet om formalisering og opnå ejerskab af enhver bolig- eller ikke-beboelsesejendom, herunder butikken, hænger tæt sammen med ejendomsretten til det jord, som denne bygning ligger på. For at tage ejerskab af butikken er det nødvendigt, at denne bygning ikke er en uautoriseret konstruktion.

Brugsanvisning

1

I henhold til stk. 1 og 2 i art. 51 i Den Russiske Føderations byplanlægningskode, bør konstruktion af kapitalbygningsgenstande udføres på grundlag af en korrekt udstedt byggetilladelse, som er udstedt af arkitektur- og byplanlægningsmyndighederne under den lokale administration. Den tilladelse, der er modtaget til opførelsen af ​​butikken, er et dokument, der bekræfter, at projektdokumentationen er i overensstemmelse med kravene i byudviklingsplanen for grundgrunden, det giver bygherren ret til at udføre konstruktion og vidner om lovligheden af ​​konstruktionen.

2

Selv i det tilfælde, hvor jorden er i dit ejerskab, kan du bygge fast ejendom på den kun underlagt byplanlægning og konstruktionsnormer og regler i nøje overensstemmelse med formålet med jorden. Hvis butikken er bygget på en grunde, der ikke er beregnet til disse formål på den måde, der er foreskrevet i lov og andre retlige handlinger, eller bygget uden tilladelser, med et væsentligt overtrædelse af byplanlægning og byggeri normer og regler, betragtes det som uautoriseret byggeri (artikel 222 i den russiske civile lovgivning).

3

Hvis du overholder ovennævnte betingelser og dit ejerskab af jorden, skal du gå ind i butiksbygningen og registrere dit ejerskab i det hos registreringsmyndigheden. Der vil ikke være problemer i dette tilfælde. Ejerskab af butikken i henhold til art. 218 i Den Russiske Føderations civile kode, erhverves automatisk, forudsat at den opføres i overensstemmelse med loven og andre retlige handlinger. Da dette konstruktionsobjekt er underlagt statlig registrering, vil ejerskab af det opstå fra det øjeblik, sådan registrering er registreret.

4

Hvis du lejede en grunde, der er i statligt eller kommunalt ejerskab, har udstedt en byggetilladelse og bygget en butik, kan du erhverve ejerskab af denne jord i overensstemmelse med art. 36 i Den Russiske Føderations landekode.

5

Når jorden ikke tilhører dig af ejendomsretten eller anden ret, der er specificeret i stk. 3 i art. 222 i Den Russiske Føderations civile kode, vil der være et lovligt afslag på at registrere dit ejerskab af den uautoriserede opførte butiksbygning.

Landekoden for Den Russiske Føderation