Administrationsselskabs ansvar

Beboere i boligblokke er ikke altid opmærksomme på husadministrationsselskabers ansvar. Af denne grund kan virksomheder undertiden ikke opfylde deres ansvar fuldt ud.

aftale

I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation skal administrationsselskabets forpligtelser afspejles i lejlighedsaftale om lejlighedsbygning. Denne kontrakt skal udarbejdes skriftligt og underskrives af den administrerende organisation og ejerne af lejlighederne i huset. Den ene af kopierne skal opbevares af administrationsselskabet og den anden af ​​ejeren af ​​lokalerne, men denne betingelse overholdes ikke altid. Hvis udlejer ikke har en kopi, har han ret til at sende en skriftlig anmodning til husstyringsselskabet for at modtage kontrakten og ansøgningerne.

Som del 2 i artikel 162 i den russiske føderations boligkode skal den administrerende organisation udføre arbejde og levere tjenester til vedligeholdelse, drift og reparation af husets fælles ejendom, levering af kommunale tjenester til ejere og andre nødvendige aktiviteter inden for den tidsperiode, der er angivet i kontrakten. Betingelserne i kontrakten godkendes af alle lejere på generalforsamlingen, når de vælger styringsmetode og den administrerende organisation.

Kontrakten skal angive:

- adresse på lejlighedsbygningen og sammensætningen af ​​dens fælles ejendom

- liste over værktøjer

- en liste over arbejder og tjenester til reparation og vedligeholdelse af fælles ejendom, proceduren for ændring af denne liste

- proceduren til fastsættelse af gebyrbeløbet for reparationer og vedligeholdelse af lokalerne og værktøjerne samt proceduren for betalinger

- proceduren for overvågning af administrationsselskabets opfyldelse af sine forpligtelser

- kontraktens løbetid (mindst et år og ikke mere end fem år).