Sådan åbner du et shopping- og underholdningscenter

Shopping- og underholdningscenter er et temmelig dyrt og langbetalt projekt. Det kan dog blive meget rentabelt, forudsat at du vælger et godt sted at placere det og samle den optimale pool af lejere.

Du har brug for

• - registreret juridisk enhed

• - tilladelser.

Brugsanvisning

1

Udfør en analyse af de indkøbscentre, der allerede opererer i din by. Angiv sammensætningen af ​​lejere, de præsenterede tjenester, estimer antallet af købere. Prøv at opdage alle fordele og ulemper ved de mest populære projekter.

2

Lav en detaljeret forretningsplan. Det er især nødvendigt, hvis du planlægger at involvere medinvestorer i branchen. Beskriv de anslåede dimensioner på indkøbscentret, dets antal etager, det anslåede antal afdelinger. Beskriv separat ønsker om underholdningsdelen af ​​projektet. Den klassiske model af store shopping- og underholdningscentre involverer en biograf med en bar og spilleautomater, en legeplads og en madbane. Du kan tilføje en bowlingbane, skøjtebane og fitnesscenter til denne liste.

3

Når du har defineret begrebet indkøbscenter, skal du fortsætte med at få tilladelser til byggeri. Find en entreprenør, der vil udføre konstruktionen. Det anbefales at vælge det i henhold til anbefalingerne - så vil du være sikker på, at entreprenøren vil afslutte arbejdet til tiden og effektivt.

4

Vælg sammensætningen af ​​lejere afhængigt af konceptet og målgruppen for dit fremtidige indkøbscenter. For eksempel har et familieejet indkøbscenter brug for et udvidet børneprogram. Til det traditionelle sted med rutschebaner og gynger kan du tilføje en tør pulje, et børnekredsløb, et kreativitetscenter og andre fritidsaktiviteter for børn. Glem ikke de hyggelige caféer for voksne og biografen, hvor du kan tilbringe tid med hele familien.

5

Valg af lejere skal finde sted i centrum af design og konstruktion. Mange ankerprojekter har brug for ikke-standardområder, de kan have særlige krav til kommunikation og andre subtiliteter. Når du designer plads til en bestemt lejer, skal du indgå en aftale med ham om sanktioner i tilfælde af opsigelse af en af ​​parterne.

6

Fordel lejere korrekt på gulvet i indkøbscentret. I underetagen eller i stueetagen kan du placere et supermarked, de midterste etager er forbeholdt handelsafdelinger, fødevarer og caféer. Ovenpå er der underholdningsprojekter - en biograf, et børnehus, et fitnessrum. Ejeren af ​​indkøbscentrets opgave er at få den potentielle køber til at besøge så mange afdelinger i centret som muligt.

7

Når du vælger lejere, skal du prøve at sikre, at alle de nødvendige produktgrupper er repræsenteret. I et stort indkøbscenter kan der for eksempel ikke være 10 afdelinger, der sælger smykker og kun en børnetøjsbutik. Overhold proportioner. Vælg velkendte og populære mærker, komplementerer dem med lovende nye produkter.

8

Når byggeriet er afsluttet, skal det meste af detailarealet fordeles. Nogle lejere kan efterfølgende opsige kontrakten. Forudse dette, opret en sikkerhedskopieliste over potentielle projektdeltagere.

9

Hent personale. I indkøbscenteret kræves regnskabsfolk, administratorer, der vil koordinere arbejdet med lejere. Sikkerheds- og rengøringsydelser kan organiseres uafhængigt, men det er meget lettere at indgå en langvarig kontrakt med eksisterende organisationer.