Sådan lejes en virksomhed

Ifølge nogle analytikere har begrebet "udlejningsvirksomhed" ingen ret til at eksistere. Når alt kommer til alt er det let at antage, at det er bedre at udvikle en rentabel virksomhed og ikke at give den til de forkerte hænder, indhold med kun små procentvise fradrag. Antallet af forslag til leje af en færdig forretning på ejendomsmarkedet stiger dog konstant.

Brugsanvisning

1

Vælg det aktivitetsområde, hvor du ønskede at udvikle din virksomhed. Oftest lejer de hoteller, caféer, saunaer, skønhedssaloner osv.

2

Læs omhyggeligt tilbudene i din by. Du kan gøre dette på forretningsfora, opslagstavler, byportaler. Beregn om lejeprisen er tilstrækkelig.

3

Bed udlejer om at forelægge en finansiel rapport for den forløbne arbejdsperiode for at bestemme virksomhedens rentabilitet.

4

Tjek lejekontrakten. Især hvordan rettigheder og forpligtelser fordeles i tilfælde af brand, oversvømmelse eller andre omstændigheder, som lejeren ikke har kontrol over.

5

Drøft personalespørgsmål med udlejer. Ofte overføres en eksisterende virksomhed med personale. Afhængig af kontraktbetingelserne kan du dog forlade den eller afvise den ved at rekruttere specialister efter eget skøn.

6

Underskriv kontrakten med listen over ejendomme, der er overført til dig til brug. Dokumentet skal være i to eksemplarer, hvoraf det ene derefter gemmes hos dig.

7

Hvis du planlægger at købe ekstra udstyr, for eksempel et solarium til en skønhedssalon eller en minivask til et dækmonteringscenter, kan du prøve at vælge mobile modeller. Da udlejer ikke kompenserer for sådanne omkostninger. I fremtiden kan du enten åbne din egen virksomhed eller sælge udstyr på det sekundære marked.

Vær opmærksom

Huslejen ved indgåelsen af ​​en sådan aftale opkræves normalt i to måneder: den første og den sidste.

Det er kun værd at leje en virksomhed, hvis det involverer brug af dyre udstyr, til det køb, du i øjeblikket ikke har midlerne til. Ellers vil det ikke være rentabelt for dig.

Denne type iværksætteraktivitet skal betragtes som en midlertidig omladningsperiode, hvor du udvikler ledelsesmæssige færdigheder, får arbejdserfaring og akkumulerer et beløb, der er tilstrækkeligt til at åbne din egen virksomhed. Derfor tilrådes det at indgå en kontrakt for 1 år med mulighed for forlængelse.

Nyttige råd

Omkostningerne ved leje af en virksomhed inkluderer betaling for brug af den besatte plads, afskrivning af udstyr, tilstedeværelsen af ​​et akkumuleret kundegrundlag, den tekniske situation i lokalerne, territorial placering og andre. For at bestemme tilstrækkeligheden af ​​størrelsen på den fremtidige transaktion skal du sammenligne disse parametre med markedspriser.