Hvilke dokumenter er nødvendige for at leje en butik

Leje af detailrum er det mest efterspurgte område med erhvervsejendom, og for mange er det også en rentabel forretning. Både udlejer og lejer skal nærme sig spørgsmålet om at indgå en leasingaftale meget omhyggeligt, og den første ting man skal starte samarbejdet med er at studere dokumenterne fra den fremtidige partner.

Brugsanvisning

1

For at leje en butik skal du forstå, hvordan forretningsorganisationen implementeres. Vil det være en juridisk enhed, der er registreret på den måde, der er foreskrevet i loven, eller vil kommercielle aktiviteter blive udført af en enkelt iværksætter. For leje af erhvervslokaler er det nødvendigt at anmode om juridiske og underbyggende dokumenter fra ejeren af ​​ejendomme. Disse inkluderer: en kontrakt om salg, donation, egenkapital i byggeri, dokumenter om privatisering eller arv, et ejendomsattest samt et matrikelt og teknisk pas, et uddrag fra registeret over rettigheder til fast ejendom.

2

Lejer og udlejer kan være både enkeltpersoner og juridiske enheder. For at indgå en kontrakt skal en person have et pas. Hvis parten i kontrakten er en juridisk enhed, øges pakken med dokumenter til indgåelse af en leasingaftale markant. Organisationen skal levere: et charter, ændringer dertil, attester for statsregistrering af en juridisk enhed og registrering hos en skattemyndighed; informationsskriv fra det statistiske kontor med typer af økonomisk aktivitet; uddrag fra det samlede statsregister over juridiske enheder; protokol for udnævnelse af organisationschefen

3

Når lejeaftalen er indgået, skal lejeren modtage tilsynsmyndighedens dokumenter: indgåelsen af ​​den statlige brandinspektion (om lokalernes brandsikkerhed); afslutning af Rospotrebnadzor (om lokalernes sanitære og epidemiologiske tilstand). Du skal også købe og registrere et kasseapparat; opnå en licens i de tilfælde, der er omhandlet i Den Russiske Føderations lovgivning; få tilladelse til at annoncere med distrikts- eller byadministrationen og fremstille et annoncepladspas.

4

En leasingaftale til ikke-boligbyggeri indgås kun skriftligt, hvis aftalens løbetid overstiger et år, er den underlagt statsregistrering i Forbundsregisterregisteret. Hvis lokalerne er udlejet, er det obligatorisk at indhente samtykke fra ejeren til at fremleje lokalerne, medmindre andet er bestemt i lov eller kontrakt. Det er nødvendigt at afklare med ejeren af ​​objektet eksistensen af ​​indgåede aftaler med organisationer, der leverer forsyningstjenester.