Sådan kontrolleres transaktionens renhed

Ofte henvender sig borgerne til ejendomsmægler og tror på, at virksomhedens specialister vil gøre alt for dem, og transaktionen vil gå gnidningsløst. Samtidig afslører praksis mange tilfælde, når en person, der henvender sig til en ejendomsmægler, erhverver ejendomsret til en lejlighed, der allerede er solgt til en anden person, eller til boliger, hvor der ud over ham er registreret flere andre familiemedlemmer til den tidligere ejer osv. Der er mange tilfælde, og du kan liste dem uendeligt.

Brugsanvisning

1

Dette betyder ikke, at ejendomsmægler med vilje ville skade dig. Ja, der er tilfælde, hvor en ejendomsmægler bevidst vildleder en klient og gennem svigagtige handlinger besidder en del af pengene, men disse transaktioner er også passende, hvor ejendomsmægleren på grund af hans inkompetence og ligegyldighed til at arbejde vildleder klienten utilsigtet. I begge tilfælde risikerer du at miste din opsparing gennem årene og ikke få fast ejendom.

2

Hvordan kontrolleres transaktionens renhed og god tro fra ejendomsmæglere på egen hånd, hvad der nøjagtigt skal kontrolleres? Det er nødvendigt at kontrollere, om de lokaler, du erhverver i ejendommen eller i lejekontrakten, er beslaglagt.

Kontroller, om ejendommen har begrænsninger eller heftelser, som sælgeren kan være tavse om.

3

Kontroller dokumenterne hos den person, der sælger eller lejer lokalerne, uanset om det er ejeren og er autoriseret til at gennemføre sådanne transaktioner. I dette tilfælde finder du ud af, på hvilket grundlag sælgeren modtog ejendomsretten til ejendommen, om hans rettigheder til dette fast ejendom er omtvistet i retten.

4

Indsamle oplysninger om, hvem der er registreret i den købte lejlighed eller hus, og om det kan have konsekvenser for dig, om der er nogen tredjepart, som sælgeren måske har tavet om.

5

Kontroller alle tekniske dokumenter for boliger, og find ud af, om der var en uautoriseret ombygning eller genopbygning af ejendommen.

6

Læs nøje alle dokumenter, der er til stede i transaktionen, inklusive alle klausuler i kontrakten.

Nyttige råd

Husk, at i tvivlstilfælde er al underskrivelse af kontrakten og andre relaterede papirer kun nødvendig efter konsultation med en advokat og aftale om alle punkter.