Hvordan man vurderer en virksomhed, når man sælger den

Virksomhedsvurdering er en procedure, hvis formål er at beregne den samlede værdi af en virksomhed eller organisation eller dens andel i dem. Det kan imidlertid være nødvendigt af forskellige grunde. Under alle omstændigheder står hver leder over for problemerne med dens implementering. Når man ikke kender forretningens værdi, er det ganske vanskeligt at tage informerede beslutninger om salg af ejendomsrettigheder. På enklere vilkår er en virksomheds værdi en afspejling af dens resultater.

Brugsanvisning

1

Forretningsevaluering bør gennemføres i flere faser. Først skal du indsamle alle oplysninger om vurderingsobjektet samt foretage en analyse af pålideligheden af ​​alle indsamlede data.

2

Dernæst skal du analysere og studere det marked, som virksomheden opererer i. Herefter skal du overveje lignende ejendomskomplekser, der er i stand til at generere indkomst på markedet.

3

Derefter er det nødvendigt at udføre beregninger ved at vælge passende metoder og tilgange til evaluering af virksomheden til det tilsigtede formål. Der er dog tre hovedmetoder, der bruges til at evaluere virksomheden: rentabel, kostbar og sammenlignende.

4

Indkomstmetoden involverer vurdering af en virksomheds værdi ved at beregne nutidsværdien af ​​forventede overskud. Virksomhedens indkomst betragtes således som en grundlæggende faktor, der bestemmer virksomhedens værdi. Det vil sige, jo større indkomst er, jo højere er omkostningerne. I dette tilfælde beregnes indkomsten (forventet) baseret på virksomhedens ejendomskompleks, generelle økonomiske faktorer, udsigterne for virksomhedens udvikling, brancheafhængighed, tid til at modtage fordele, risici forbundet med at drive denne virksomhed og skabe fortjeneste, tidligere forretningsresultater, omkostningsomkostninger afhængigt af tid.

5

Metoden til aktivering af indkomst såvel som diskonteringsstrømme er mere almindelig og relevant for moderne russiske forhold gennem indkomstmetoden. Kapitaliseringsmetoden er baseret på måling af effektiviteten ved at bruge aktiver til at generere indtægter fra dem. Denne metode kan bruges, hvis den forventede indkomst er stabil over tid og positiv, og indkomstgraden er let forudsigelig.

6

Metoden til diskonterede pengestrømme er baseret på deres prognoser, som derefter diskonteres i forbindelse med tidsstrækning i henhold til selve diskonteringsrenten, som giver dig mulighed for at bestemme nutidsværdien af ​​fremtidig indkomst.

7

En komparativ tilgang involverer at sammenligne den vurderede virksomhed med lignende virksomheder, der sælges på det åbne marked under andre lige betingelser. For at anvende denne tilgang er informationskilderne åbne aktiemarkeder, et overtagelsesmarked samt tidligere transaktioner med aktiver i den pågældende virksomhed. Fordelen ved denne tilgang er, at den reelle værdi afspejler resultaterne af alle virksomhedens aktiviteter, men transaktionsprisen er situationen på dette marked.

8

Omkostningsmetoden overvejer værdiansættelsen af ​​virksomheden med hensyn til afholdte omkostninger. Oftest er den regnskabsmæssige værdi af aktiver ikke en bestemmelse af den reelle markedsværdi. Derfor er opgaven med at evaluere en virksomhed at revurdere dem meget omhyggeligt. Herefter er det nødvendigt at trække den aktuelle værdi af forpligtelser fra den opnåede indikator og dermed opnå den estimerede værdi af organisationens egenkapital.

9

Når metoden er valgt, og analysen er udført, er det nødvendigt at koordinere resultaterne.

10

Det er nødvendigt at udarbejde en rapport om evalueringen af ​​virksomheden, som forklarer de opnåede resultater, og også forklarer hele processen med virksomhedsvurderingen.