Sådan starter du en ejendomsvirksomhed
Video: Sådan bruger du Bullet Journal 2024, Juli
De, der ønsker at starte en ejendomsvirksomhed, bør overveje at åbne deres eget ejendomsmæglerfirma. Dette er rentabelt, da priserne på fast ejendom konstant vokser og ganske billigt. Dine vigtigste udgifter er husleje til lokaler og personale.
Du har brug for
lokaler, registrering, certificering, websted og personale (5-6 personer).
Brugsanvisning
1
Ejendomsmæglerhandler håndterer typisk ejendomstransaktioner (køb og salg, leje) og deres juridiske støtte. Deres aktiviteter er ikke licenseret, men er underlagt certificering med hensyn til mæglervirksomhed. Ud over registrering (som individuel iværksætter eller juridisk enhed) skal du således gennemgå certificering.
2
Som regel har ejendomsmægler transaktionsindtægter, der enten er en bestemt procentdel eller en fast provision (for eksempel er provisionen for at leje en lejlighed ofte lig med lejebeløbet for den i den første måned). For lovlig gennemførelse af transaktionen kan du tage et separat beløb.
3
For et agentur er det nok med et lille rum i en by eller i et indkøbscenter. Som regel fungerer ejendomsmæglere for det meste ikke på kontoret, men direkte på ejendomsobjekterne, hvilket demonstrerer dem for potentielle kunder og forhandler om transaktionsbetingelser. Kontorlokaler vil kun være brug for advokater, der direkte forbereder kontrakter, sekretær og revisor. Det er således værd at leje et kontor med et areal på højst 30 kvm.
4
På kontoret skal du købe basisudstyr (computere, printer, kopimaskine osv.), Passende software (1C) og møbler. Først skal du ansætte 2-3 ejendomsmægler, en advokat for ejendomstransaktioner, en sekretær og en revisor (du kan komme). Mæglere og en advokat skal have erfaring, helst stort nok. Vederlag til ejendomsmæglere er normalt stykrente. Resten af personalet får en fast løn.
5
Det er værd at huske, at i ejendomsbranchen er informationens relevans meget vigtig. Det betyder, at du skal overvåge alle ændringer på ejendomsmarkedet, hurtigt kigge efter rentable ejendomme og afslutte aftaler med dem. For at holde kunderne opdaterede med dine seneste tilbud, skal du oprette et websted, der konstant bliver opdateret, samt give reklamer i den lokale presse.
