Sådan sælges et kontor

Salg af erhvervsejendom er en kompleks proces, hvor det er vanskeligt at gøre uden hjælp fra professionelle konsulenter. I principperne ligner det en almindelig køb og salg af fast ejendom, prisen på et objekt afhænger af dets placering, layout og optagelser, men adskiller sig i en mere kompleks proces med at finde en klient, der kan købe dit kontor.

Brugsanvisning

1

Den første og vanskeligste ting, du skal gøre, er at finde en klient og evaluere rummet. Det tilrådes at involvere tredjepartsorganisationer, såsom vurderingsbureauer og ejendomsmægler, for at kunne vurdere din ejendom tilstrækkeligt. Derudover vil det være meget mere effektivt at overføre klientsøgningsprocessen til et ejendomsmæglerfirma med et godt omdømme - dette vil gøre søgeprocessen meget lettere, end du selv vil være på udkig efter en klient.

2

Det andet trin, når du har fundet og diskuteret de sidste øjeblikke med klienten, er forberedelsen af ​​transaktionen. I dette kan du også kontakte et ejendomsmæglerfirma for levering af escorttjenester. Husk, at i kontrakten skal proceduren for overførsel af penge og ejendomsrettigheder fastlægges mere detaljeret, og prisen i henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation bør angives i rubler. Hvis du angav prisen i valuta, skal du angive den kurs, hvorpå tildelingen er angivet. Kontrakten skal indeholde et maksimum af afklaringer, bortset fra dualiteten i fortolkningen af ​​transaktionens faktum.

3

Du behøver ikke at notarisere transaktionens faktum, men hvis du ønsker det, kan du bruge tjenesterne hos en notar til at bekræfte de nødvendige dokumenter. Efter afslutningen af ​​transaktionen skal købs- og salgsaftalen sammen med ansøgningen om registrering og de vedhæftede dokumenter overføres til den territoriale afdeling af Federal Service for State Registration, Kadastre and Cartography for statsregistrering på det sted, hvor objektet fungerer som genstand for transaktionen. Det faktum, at ejendommen overføres fra sælger til køber, afspejles i overdragelsesakt, som er underskrevet af aftaleparterne.

Nyttige råd

Vælg et ejendomsmæglerfirma baseret på anbefalinger.