Sådan organiseres et ejendomsmæglerfirma

Fast ejendomstransaktioner har altid været og forbliver et af de mest rentable forretningsområder. Store ejendomsmægler tjener millioner på deres formidlende aktiviteter. Ved første øjekast ser det ud til, at det er enkelt at organisere en sådan virksomhed. Du lejer et lille kontor, køber et par computere og kontormøbler, lejer et par mæglere, og det er det. Men i virkeligheden er alt ikke så enkelt, som det ser ud til.

Brugsanvisning

1

Det er virkelig nemt at åbne et ejendomsmægler, men det er en helt anden sag at sikre, at det giver dig indkomst. Lave organisationsomkostninger fører til, at antallet af ejendomsselskaber i hovedstadsområderne og i provinserne ligger uden for kortene. Konkurrencen er så høj, at det er utroligt vanskeligt for et nyt bureau uden navn og omdømme at bryde igennem til overfladen. Efter at have hørt historier om "sorte ejendomsmægler", er folk meget mistillige over for ukendte navne, og foretrækker de at kontakte tidstestede agenturer.

2

I det første par skal du bare investere en masse penge i at annoncere for din ejendomsmægler. Desuden skulle denne reklame skabe en fornemmelse af den høje status for din virksomhed. I stedet for små avisannoncer, skal du købe hele sider og store moduler. Det er nødvendigt at annoncere på lokale tv-kanaler, på internettet, og udendørs reklame af høj kvalitet vil ikke skade.

3

For at organisere et ejendomsmægler har du brug for en database. Det inkluderer information om lejligheder, huse, værelser, der er til salg i din by. Jo bredere denne base er, jo flere muligheder kan du tilbyde dine potentielle kunder. Du kan komponere det på traditionel måde ved at placere annoncer på verandaerne og placere annoncer i aviser. Du kan gøre det mere udspekuleret, for eksempel købe en eksisterende database fra et andet agentur. Du kan også få en færdiggjort database gennem en ejendomsmægler, som du vil lokke til dig selv fra et andet bureau.

4

Forresten, skal du være særlig opmærksom på udvælgelsen af ​​ejendomsmæglere til dit bureau. Bedst af alt, hvis medarbejderen allerede havde erfaring med salg især arbejdede han i fast ejendom. Derudover skal en god ejendomsmægler være social, høflig og uendelig tålmodig. Virksomhedens image og omdømme afhænger af disse specialists adfærd, og mund til mund er den største salgsmotor.

5

Generelt til åbningen af ​​et ejendomsmægler har du brug for en god startkapital. Med hensyn til indkomsten modtager du den fra provisionen for afsluttede transaktioner. Normalt er provisionen 5-6%, men i de første faser er du muligvis nødt til at sænke priserne for at tiltrække kunder.